Каркасное домостроительство
Каркасные дома являются одним из самых популярных типов жилья на рынке загородной недвижимости, так как обладают одной из самых высоких доступностей.
О некоторых преимуществах и недостатках каркасной технологии строительства расскажем ниже в нашей статье.
О некоторых преимуществах и недостатках каркасной технологии строительства расскажем ниже в нашей статье.
Навигация по статье
Что такое каркасный дом?
Историческими прототипами каркасного дома можно считать древние китайские храмы, которые строились по рамному принципу несколько тысяч лет назад. Эта технология стала прародительницей современного каркаса. Однако его классическая форма возникла в Европе несколько веков назад, а затем получила широкое распространение в Америке.
«Каркасник» — это тип дома, который имеет несущий каркас, заполненный современными материалами для сохранения тепла, защиты от влаги и ветра. Затем каркас обшивается отделочными материалами снаружи и внутри, стена по итогу будет напоминать слоеный пирог.
Каркасное домостроение применимо для разных климатических условий. Однако конструктивные особенности и степень теплоизоляции здания могут варьироваться в зависимости от региона.
На территории России каркасная технология в основном использовалась в дачном строительстве. На сегодняшний день более половины всех строящихся индивидуальных домов возводятся именно по этой технологии. Речь идет о загородных домах и коттеджах с современным оформлением, которые пригодны для круглогодичного проживания.
В более суровых климатических условиях требуется более основательное утепление. Кроме того, каркасные здания подходят не только для северных регионов, но и для мест с повышенной сейсмической активностью, так как их малый вес снижает инерцию по сравнению с каменными сооружениями и обеспечивает определенную подвижность.
Плюсы каркасного дома
Низкая стоимость строительства и материалов.
Сегодня каркасная технология является самым доступным вариантом из всех существующих, даже с учетом стоимости фундамента и отделочных работ.
Сегодня каркасная технология является самым доступным вариантом из всех существующих, даже с учетом стоимости фундамента и отделочных работ.
1.
Относительно быстрая сборка
Каркасный дом площадью 100−150 квадратных метров на готовом фундаменте может быть построен за 30 дней. Если учесть также время, необходимое для закладки фундамента и установки кровли, весь процесс займет около двух месяцев. Заводские же каркасные дома строятся по принципу конструктора в течение десяти дней. В то время как строительство кирпичного дома занимает минимум полгода, равно как и сборка срубов или большинства брусовых домов, которым требуется дополнительный год на усадку.
Каркасный дом площадью 100−150 квадратных метров на готовом фундаменте может быть построен за 30 дней. Если учесть также время, необходимое для закладки фундамента и установки кровли, весь процесс займет около двух месяцев. Заводские же каркасные дома строятся по принципу конструктора в течение десяти дней. В то время как строительство кирпичного дома занимает минимум полгода, равно как и сборка срубов или большинства брусовых домов, которым требуется дополнительный год на усадку.
2.
Лёгкий вес
Каркасное домостроительство отличается меньшим весом в сравнении с кирпичом или блоками. Стены каркасного дома практически полностью состоят из легкого утеплителя, что позволяет избежать необходимости в мощном и дорогостоящем фундаменте. Зачастую для каркасного дома достаточно бюджетного свайно-винтового фундамента, в то время как для кирпичного или газобетонного требуется ленточный фундамент или монолитная плита.
Каркасное домостроительство отличается меньшим весом в сравнении с кирпичом или блоками. Стены каркасного дома практически полностью состоят из легкого утеплителя, что позволяет избежать необходимости в мощном и дорогостоящем фундаменте. Зачастую для каркасного дома достаточно бюджетного свайно-винтового фундамента, в то время как для кирпичного или газобетонного требуется ленточный фундамент или монолитная плита.
3.
Популярность каркасного домостроительства связана с рядом преимуществ данной технологии перед, например, домами из клееного бруса или кирпичными и газоблочными зданиями.
Всесезонность строительства
Каркасное домостроение не имеет ограничений по температурным условиям. В процессе строительства каркасного дома «мокрые» процессы полностью отсутствуют, что позволяет осуществлять строительство в любое время года.
Каркасное домостроение не имеет ограничений по температурным условиям. В процессе строительства каркасного дома «мокрые» процессы полностью отсутствуют, что позволяет осуществлять строительство в любое время года.
4.
Сейсмоустойчивость
Каркасный дом является системой связанных рам, разрушить которую крайне сложно. Панельно-каркасные дома обладают высокой сейсмической устойчивостью и способны выдерживать землетрясения до 9 баллов по шкале Рихтера. Не случайно в Японии, одной из наиболее сейсмически активных стран мира, около 70% зданий строятся с использованием каркасной технологии.
Каркасный дом является системой связанных рам, разрушить которую крайне сложно. Панельно-каркасные дома обладают высокой сейсмической устойчивостью и способны выдерживать землетрясения до 9 баллов по шкале Рихтера. Не случайно в Японии, одной из наиболее сейсмически активных стран мира, около 70% зданий строятся с использованием каркасной технологии.
5.
Экологичность
Основными составляющими каркасного дома являются деревянный каркас, утеплитель (базальтовая минеральная вата, гипсокартон, гипсостружечные и ориентированные стружечные плиты), а также продукты переработки природных ресурсов, улучшающие эксплуатационные свойства и не представляющие опасности для человека.
Основными составляющими каркасного дома являются деревянный каркас, утеплитель (базальтовая минеральная вата, гипсокартон, гипсостружечные и ориентированные стружечные плиты), а также продукты переработки природных ресурсов, улучшающие эксплуатационные свойства и не представляющие опасности для человека.
6.
Минусы каркасного дома
Недолговечность
Каркасные дома имеют меньший срок службы по сравнению с каменными домами, т.к. деревянные конструкции подвержены гниению, поражению грибками и плесенью, однако этих недостатков можно избежать, соблюдая технологию строительства (правильную вентиляцию и пароизоляцию) и эксплуатации дома.
Каркасные дома имеют меньший срок службы по сравнению с каменными домами, т.к. деревянные конструкции подвержены гниению, поражению грибками и плесенью, однако этих недостатков можно избежать, соблюдая технологию строительства (правильную вентиляцию и пароизоляцию) и эксплуатации дома.
1.
Пожароопасность
Каркасные дома построены из дерева, которое является горючим материалом, что увеличивает риск возникновения пожара. Для снижения этого риска многие рекомендуют использовать специальные пропитки, повышающие огнестойкость древесины, что, по нашему мнению, совсем не доказано и нецелесообразно. А вот негорючие виды утеплителей, например, PIR, мы всегда очень рекомендуем использовать!
Каркасные дома построены из дерева, которое является горючим материалом, что увеличивает риск возникновения пожара. Для снижения этого риска многие рекомендуют использовать специальные пропитки, повышающие огнестойкость древесины, что, по нашему мнению, совсем не доказано и нецелесообразно. А вот негорючие виды утеплителей, например, PIR, мы всегда очень рекомендуем использовать!
2.
Некачественные пиломатериалы
При строительстве каркасного дома особое внимание уделяется качеству древесины. Часто компаниями используется недосушенная или влажная древесина, что может привести к деформациям из-за последующего высыхания. Это может привести к искривлению поверхностей стен и расхождениям в стыках при отделке.
При строительстве каркасного дома особое внимание уделяется качеству древесины. Часто компаниями используется недосушенная или влажная древесина, что может привести к деформациям из-за последующего высыхания. Это может привести к искривлению поверхностей стен и расхождениям в стыках при отделке.
3.
Каркасные дома, несмотря на все свои преимущества, также имеют и ряд недостатков. К основным из них можно отнести:
Низкая шумоизоляция
Недостаточная шумоизоляция может быть связана с нарушением технологии строительства. Рекомендуется уделить особое внимание плотности подгонки стен и отсутствию щелей между ними. Это поможет улучшить уровень шумоизоляции. Проблема гулкости конструкции связана с небольшой массой каркаса, который не способен в достаточной степени гасить вибрации. Частично решить эту проблему можно с помощью использования тяжелых минерально-базальтовых теплоизоляционных материалов или двойного слоя гипсокартона.
Недостаточная шумоизоляция может быть связана с нарушением технологии строительства. Рекомендуется уделить особое внимание плотности подгонки стен и отсутствию щелей между ними. Это поможет улучшить уровень шумоизоляции. Проблема гулкости конструкции связана с небольшой массой каркаса, который не способен в достаточной степени гасить вибрации. Частично решить эту проблему можно с помощью использования тяжелых минерально-базальтовых теплоизоляционных материалов или двойного слоя гипсокартона.
4.
Обязательная вентиляция
Каркасный дом часто сравнивают с термосом, так как тёплый контур герметичен, а стены снабжены паро- и гидроизоляцией. Это означает, что воздухообмен в доме при закрытых окнах может происходить только через грамотную систему вентиляции.
Каркасный дом часто сравнивают с термосом, так как тёплый контур герметичен, а стены снабжены паро- и гидроизоляцией. Это означает, что воздухообмен в доме при закрытых окнах может происходить только через грамотную систему вентиляции.
5.
Грызуны и насекомые
Деревянный каркас каркасного дома может стать привлекательным местом для обитания насекомых и грызунов. Чтобы предотвратить это, необходимо обработать брус и доски антисептической пропиткой, либо использовать лакокрасочные материалы с добавлением таких пропиток.
Деревянный каркас каркасного дома может стать привлекательным местом для обитания насекомых и грызунов. Чтобы предотвратить это, необходимо обработать брус и доски антисептической пропиткой, либо использовать лакокрасочные материалы с добавлением таких пропиток.
6.
Технология строительства каркасного дома
1. Подготовительный
На данном этапе проводятся исследования грунта для определения типа и характеристик будущего фундамента, разрабатывается проект дома и его инженерных систем, подбирается строительная бригада, составляется смета и приобретаются необходимые материалы для строительства.
На данном этапе проводятся исследования грунта для определения типа и характеристик будущего фундамента, разрабатывается проект дома и его инженерных систем, подбирается строительная бригада, составляется смета и приобретаются необходимые материалы для строительства.
2. Устройство фундамента
Благодаря малому весу каркасных конструкций, для них подходит любой тип фундамента. Выбор конкретного типа фундамента зависит от особенностей грунта и участка, где будет располагаться дом.
Благодаря малому весу каркасных конструкций, для них подходит любой тип фундамента. Выбор конкретного типа фундамента зависит от особенностей грунта и участка, где будет располагаться дом.
Процесс строительства каркасного дома можно разделить на несколько основных этапов.
3. Сборка «тёплого контура»
После подготовки фундамента собирается каркас дома, включая формирование платформы и межэтажных перекрытий с установкой дополнительных стоек для обеспечения жесткости конструкции. Затем устанавливаются стены второго этажа и крыша с последующим монтажом кровельного покрытия. В заключении монтируется утеплитель в стены и кровлю.
После подготовки фундамента собирается каркас дома, включая формирование платформы и межэтажных перекрытий с установкой дополнительных стоек для обеспечения жесткости конструкции. Затем устанавливаются стены второго этажа и крыша с последующим монтажом кровельного покрытия. В заключении монтируется утеплитель в стены и кровлю.
4. Установка дверей, окон и фасадов
После сборки каркаса устанавливаются окна и двери, а также водосточная система. Далее производится монтаж фасада с использованием имитации бруса, блок-хауса, OSB-плит, сайдинга или отделочных панелей. На завершающем этапе строительства выполняется отмостка и установка цоколя.
После сборки каркаса устанавливаются окна и двери, а также водосточная система. Далее производится монтаж фасада с использованием имитации бруса, блок-хауса, OSB-плит, сайдинга или отделочных панелей. На завершающем этапе строительства выполняется отмостка и установка цоколя.
5. Инженерные сети
После установки каркаса и монтажа фасада начинается этап прокладки инженерных систем: отопления, электроснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения.
После установки каркаса и монтажа фасада начинается этап прокладки инженерных систем: отопления, электроснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения.
6. Внутренняя отделка
Для внутренней отделки каркасного дома обычно используются такие материалы, как фанера, гипсокартон, вагонка или имитация бруса. Выбор конкретного материала зависит от назначения помещения и бюджета, отведенного на отделку.
Для внутренней отделки каркасного дома обычно используются такие материалы, как фанера, гипсокартон, вагонка или имитация бруса. Выбор конкретного материала зависит от назначения помещения и бюджета, отведенного на отделку.