Правильно выбрать участок крайне важно для того, чтобы ваша будущая жизнь за городом в собственном доме была комфортной. При выборе участка и последующем проектировании индивидуального жилого дома следует учесть:

Первый Этап

Габаритные размеры участка.

Расположение уже существующих коммуникаций (газ, водоснабжение, электроснабжение).

Геологические и геодезические условия участка.

Ориентацию будущего дома по сторонам света и расположение въезда на участок.

От этой информации будет отталкиваться архитектор и проектировщик при создании проекта вашего частного дома. И именно эти вводные данные определят, сможете ли вы воплотить желаемые архитектурные идеи. На этом первом этапе мы уже рекомендуем вам проконсультироваться с архитектором по вопросам проектирования загородного дома, чтобы избежать ошибок и потери личного времени.

1

На этой стадии вы плавно переходите к самому интересному — разработке проекта вашего семейного гнездышка. Чтобы сделать проект дома на 100% уникальным, с архитектором обсуждается ряд ваших предпочтений: количество этажей, стиль архитектуры, список помещений и их приблизительные размеры — и, разумеется, состав вашей семьи, ее интересы и семейные традиции.

Второй Этап

2

Создать красивый и функциональный дом, но за этим скрывается множество нюансов: определение оптимальных размеров и площади дома, проектирование удобной лестницы, разработка планировки, комфортной для всех членов семьи, размещение дома на участке с учетом естественного освещения — все это под силу только профессионалу.

Избежать лишних финансовых затрат и четко спланировать свой бюджет на строительство дома — архитектор точно убережет вас от трат на лишние ненужные вам квадратные метры или некачественные стройматериалы.

И главное — архитектор делится с вами не просто грамотными проектными решениями для вашего дома, — а знаниями и бесценным опытом.

После того как наш специалист пообщается с вами и соберет необходимую информацию, мы приступим к проектированию дома. Во время разработки проекта мы акцентируем особое внимание на вопросе создания проектной документации, так как для нас важно не только построить дом «по чертежам», но и:

ТРЕТИЙ Этап

3

Разработать полный проект дома, который будет соответствовать всем пожеланиям заказчика и строительным нормам.

Принять во внимание существующие и планируемые коммуникации на участке (водоснабжение, канализация, газификация).

Адаптировать будущий дом к участку, соблюдая строительные, санитарно-технические и противопожарные нормы.

Обеспечить удобный доступ к дому и правильно организовать входную группу.

Расположить фасады будущего дома таким образом, чтобы обеспечить максимальное проникновение естественного света в жилые помещения.

Принять во внимание существующее или планируемое благоустройство территории участка.

Чтобы построить любое малоэтажное здание на вашей территории, вам необходимо подать уведомление о предстоящем строительстве в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Четвертый Этап

4

Документ, подтверждающий право на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН).

Градостроительный план земельного участка (получить можно в местной администрации по запросу собственника).

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Этот документ будет подготовлен нашей компанией с нанесением утвержденного проекта и с учетом требований СП.

Согласно законодательству, после сдачи вышеуказанных документов вам должны согласовать заполненное уведомление. Однако, могут потребоваться дополнительные согласования, например, с Росавиацией - если ваш участок находится рядом с аэропортом. Поэтому мы советуем заранее позаботиться об этих согласованиях.

Чтобы создать идеальный проект частного дома, мы используем комплексный подход. Поэтому во время консультации с клиентом по вопросам проектирования мы обсуждаем следующие вопросы:

01

Состав семьи и ее образ жизни. Состав семьи определяет объемно-планировочные решения в проекте дома: его общую площадь, количество этажей, планировку. Особое значение имеет возрастной состав жильцов. Например, при наличии пожилых жителей или детей в семье, проектированию лестницы уделяется особое внимание.

02

Предпочтения в архитектурных стилях. Современная архитектура поддерживает вашу фантазию, а команда DCG обладает опытом в реализации проектов индивидуальных жилых домов и коттеджей «под ключ» в различных архитектурных стилях — от классических немецких фахверков до изысканных итальянских Pagano.

03

Исходная информация об участке. Особенности участка могут существенно повлиять как на внешний вид дома, так и на его цену. Поэтому перед началом проектирования мы выясняем, где находится участок, каковы его размеры, каков состав почвы, есть ли перепады высот или какие-то особенности формы, обозначено ли место под застройку, есть ли предписания или пожелания по стилю домов от администрации населенного пункта, в котором расположен участок.

04

Сезонное или постоянное использование дома. Важный фактор, влияющий на содержание проекта и итоговую комплектацию дома. Например, если дом строится для сезонного использования, то предлагается более простой вариант комплектации.